地基下沉应由开发商负责处理。依据《建筑法》等，建设单位对工程质量负责，地基下沉属质量问题。不及时处理可能导致楼房结构受损，甚至危及安全。
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地基下沉需处理。具体操作：1. 轻微下沉，联系开发商协商维修方案；2. 下沉严重，请专业机构评估，与开发商协商加固或重建；3. 开发商不配合，收集证据，通过法律途径维权，要求赔偿或修复。
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地基下沉常见处理方式包括维修、加固或赔偿。选择时需考虑下沉程度、影响范围及开发商态度。轻微下沉可协商维修，严重下沉或开发商不配合时，可考虑法律途径索赔。

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