员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，员工是否能获得补偿，这需要结合具体情况来看。以下是不同情形下的详细说明：
员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，员工通常可以获得经济补偿。

1. 若物业撤场属于《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定的“用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散”情形导致劳动合同终止的，员工有权获得经济补偿。
2. 若物业撤场仅是物业服务合同到期不再续签，而物业公司主体仍然存续，且劳动合同也于年底到期，物业明确表示不与员工续签劳动合同的，员工有权获得经济补偿。
3. 若物业撤场后，将员工安排至其他关联公司或新的物业服务单位，且新单位承认原工作年限，员工与新单位签订劳动合同的，此时原劳动合同解除，员工一般可与物业协商经济补偿或在新合同中明确工作年限连续计算。
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员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，员工在处理补偿问题时，要避免以下常见的错误操作行为：
1. 轻信口头承诺而不保留证据：有些员工可能会相信物业口头答应给予补偿，但未要求签订书面协议或保留沟通记录，一旦物业事后反悔，员工将难以举证，导致维权困难。
2. 未及时主张权利超过仲裁时效：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，若员工未在法定时效内提出仲裁申请，可能会丧失胜诉权。
3. 主动提交辞职申请：部分员工可能在物业撤场时，误以为主动辞职也能获得补偿，或在物业诱导下提交辞职申请，而根据法律规定，员工主动辞职一般无法获得经济补偿，这会直接损害自身权益。

如果您在处理员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场的补偿问题时，对上述错误操作有疑问或已不慎发生，建议及时联系专业律师，避免权益受损。
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员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，员工获得补偿的法律依据主要来自《中华人民共和国劳动合同法》。
根据《中华人民共和国劳动合同法》（2012年修正版）第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。”同时，第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的。”

在员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场的情况下，如果物业撤场是因为物业公司被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者决定提前解散，那么劳动合同终止，根据上述法律规定，物业应当向员工支付经济补偿。此外，即使物业主体未解散，但劳动合同年底到期后物业因撤场不再续签，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照第四十四条第一项（劳动合同期满）规定终止固定期限劳动合同的，也应支付经济补偿。因此，员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，符合上述法定情形的，员工有权获得经济补偿。
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员工和物业签订三年合同，年底到期物业撤场，以下特殊情况或例外情形可能会影响员工获得补偿：
1. 员工同意与新承接物业的单位签订劳动合同且原工作年限连续计算。如果物业撤场后，新的物业服务单位承接该项目，并与员工协商签订劳动合同，且明确原物业公司的工作年限连续计算，此时员工若同意，原劳动合同解除，员工一般无法再向原物业公司主张经济补偿，因为其劳动关系已转移至新单位，工作年限得以延续。
2. 物业撤场前，员工已书面声明放弃经济补偿。若在物业撤场前，员工与物业签订了书面协议，明确表示在劳动合同终止时自愿放弃经济补偿，且该协议是员工真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，那么员工将无法再依据法律规定要求物业支付补偿。
3. 员工在劳动合同到期前主动提出辞职。如果员工在年底劳动合同到期前，因个人原因主动向物业提出辞职申请，那么即使物业随后撤场，员工也无法获得经济补偿，因为辞职是员工自身原因导致劳动关系解除。

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